Fase is is volledig uitverkocht. De verkoopprijzen van de woningen in fase 2 worden op deze website gepubliceerd zodra de verkoop van start gaat. Indien er eerder een indicatieve prijsrange beschikbaar is, worden geregistreerde belangstellenden hierover per nieuwsbrief geïnformeerd.
Voor vragen kun je terecht bij één van de betrokken makelaars. De gegevens van de verkopende makelaars vind je onder aan de interesse pagina op deze website.
Smink Infra B.V. is grondeigenaar en verzorgt het bouwrijp en woonrijp maken van de locatie. De ontwikkelaar is Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. De woningen worden gebouwd door Van Wijnen Midden B.V.
Via de projectwebsite maak je een eigen persoonlijk account aan die je zelf in beheer hebt. Onder het kopje 'inschrijven' op deze website kun je dit online woondossier aanmaken.
Zodra de verkoop van start gaat, vind je in dit online woondossier het digitale inschrijfformulier waarmee je kunt inschrijven voor een woning.
Maak een account aan via de knop ‘inschrijven’. Na het invullen van het formulier, ontvang je op het door jou opgegeven emailadres een bevestigingsmail met een link om je account te activeren. Na een succesvolle activatie, ontvang je een email met de inloggegevens voor jouw persoonlijke account.
Als je een persoonlijke account hebt aangemaakt, blijf je automatisch op de hoogte door middel van nieuwsbrieven.
Zodra de verkoop van start gaat, vind je in dit online woondossier het digitale inschrijfformulier waarmee je kunt inschrijven voor een woning.
De woningen worden na sluiting van de eerste inschrijfperiode toegewezen middels een geautomatiseerd systeem waarbij gestreefd wordt naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.
Inschrijvers die een recente financiële check laten opstellen waaruit blijkt dat ze de woning van hun voorkeur kunnen financieren én deze bij de start van de verkoop toevoegen aan het online inschrijfformulier, zullen voorrang krijgen bij de toewijzing. Deze financiële check dient opgesteld te zijn door een erkend financieel adviseur en mag niet ouder zijn dan drie maanden.
De volledige inschrijfprocedure, waar ook de toewijzing in is omschreven, vindt je vanaf start verkoop terug onder de downloads op deze website.
Het is nog niet mogelijk om je aan te melden voor de huurappartementen. Als er meer informatie bekend is, zullen wij dit delen via de nieuwsbrief.
Donderdag 10 oktober om 15.00 uur start de verkoop van de eerste fase van Wonen bij de Toren. Vanaf dat moment kun je op je gemak alle verkoopinformatie op de website bekijken en je definitief inschrijven voor een bouwnummer via je persoonlijke account. De eerste inschrijftermijn sluit op maandag 21 oktober 12:00.
Naar verwachting zullen de woningen van fase 2 in het 4e kwartaal van 2025 in verkoop gaan. Deze fase bestaat uit een twee-onder-een-kapwoning ‘De Liever’ en 8 woningen aan de binnenstraat.
In de overeenkomst staan een aantal opschortende voorwaarden genoemd waar we aan moeten voldoen voordat we kunnen starten met de bouwwerkzaamheden. Een belangrijke opschortende voorwaarde is dat 70% van de woningen verkocht moet zijn. Nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan wordt er gestart met de bouwvoorbereidingen.
De prognose is dat de eerste wonigen/appartementen vanaf het 3e kwartaal 2027 zullen worden opgeleverd.
Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning van jouw voorkeur kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zijn.
Een financiële check is een brief van een erkend financieel adviseur of hypotheekverstrekker waarin staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of met eigen middelen kunt betalen.
LET OP: dit is geen hypotheekaanvraag, alleen een verklaring dat jij je financiële mogelijkheden hebt laten doorberekenen. Een voorbeeld van een voor Van Wijnen acceptabel document is bijvoorbeeld het Oriëntatierapport Lenen & Wonen van de Rabobank. Vraag ernaar bij jouw financieel adviseur van de Rabobank.
Voor een financiële check kun je contact opnemen met de Rabobank.
Natuurlijk ben je vrij om dit bij ieder ander erkend financieel adviseur op te laten stellen. Ook als je eigen vermogen gebruikt om de woning te financieren is het belangrijk om hiervan een verklaring van een erkend financieel adviseur op te laten stellen.
Een financiële check dient opgesteld te zijn door een erkend financieel adviseur of hypotheekverstrekker en mag op het moment dat je je inschrijft voor een woning/appartement niet ouder zijn dan 3 maanden.
Kandidaten die een geldige financiële check toevoegen hun inschrijving krijgen voorrang bij de toewijzing. Dit document wordt verstrekt door een erkend financieel adviseur en dient als bewijs dat je in staat bent om de woning van jouw voorkeur te financieren. Ook als je eigen vermogen gebruikt om de woning te financieren is het belangrijk om hiervan een verklaring van een erkend financieel adviseur op te laten stellen.
Zodra de verkoop van start gaat, vind je in je persoonlijke account een digitaal inschrijfformulier om je in te schrijven voor een woning. Dit digitale inschrijfformulier biedt de mogelijkheid om een financiële check te uploaden.
Het is verstandig om zo spoedig mogelijk na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst je hypotheek aan te vragen. Zodra aan alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomst wordt voldaan, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren.
In de overeenkomsten kun je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek opnemen. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na ondertekening de overeenkomsten ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen bij de projectontwikkelaar, aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.
Ja dat is mogelijk. Ook als je eigen vermogen gebruikt om de woning te financieren is het belangrijk om hiervan een verklaring van een erkend financieel adviseur op te laten stellen om voorrang te krijgen bij de toewijzing.
Nadat je de overeenkomsten hebt ondertekend, is het verstandig om ook de notaris zo spoedig mogelijk te informeren dat je financiert uit eigen middelen. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten).
Als je nu in een koopwoning woont, krijg je te maken met zogenaamde overbruggingskosten. Daarnaast maak je ook kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.
Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.
Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de sloop en bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.
Wonen bij de Toren ligt in het centrum van Nijkerk. Op de hoek van de Holkerstraat – Torenstraat - Brink.
De appartementen hebben één parkeerplaats in de parkeerkelder of op het binnenterrein. De penthouses hebben twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De woningen hebben aan de achterzijde van de woning 1 parkeerplaats op eigen terrein. Het uitgangspunt is dat er in de parkeerkelder ook 80 parkeerplaatsen gereserveerd zijn voor medewerkers en gasten van ‘Huize St. Jozef’, gelegen aan de Holkerstraat.
De twee-onder-een-kapwoningen type D hebben achter de woning een parkeerplaats op eigen terrein. De rijwoningen type E hebben ieder één eigen parkeeplaats op het parkeerterrein achter de woningen.
Nee, hier zijn geen mogelijkheden voor.
De stadswoningen type B worden gebouwd bovenop de parkeergarage. Aan de achterzijde van de woning, op de begane grond, heeft iedere woning een eigen buitenruimte met parkeerplaats op eigen terrein. De woningen hebben ook een balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning.
De twee-onder-een-kapwoningen D en rijwoningen E hebben allemaal een eigen achtertuin.
Ja, iedere woning heeft een eigen buitenberging aan de achterzijde van de woning.
Gebouw A is verdeeld in drie delen, elk met een eigen hoofdentree aan de Holkerstraat of het Torenplein én een achteringang op het parkeerdek/binnenterrein. Gebouw C heeft één hoofdentree aan De Brink.
Ja, er is een lift aanwezig. Omdat gebouw A uit drie delen bestaat, heeft iedere hoofentree zijn eigen lift. Gebouw C heeft één lift.
In gebouw A hebben alleen de bouwnummers A0-01 en A0-03 een privé-entree. De overige appartementen op de begane grond zijn alleen toegankelijk via de hoofdentree.
In gebouw C hebben alle appartementen op de begane grond een eigen privé-entree, toegankelijk vanaf het parkeerdek/binnenterrein.
Ja, in gebouw A en C heeft ieder appartement een eigen berging in de parkeerkelder.
Elk appartement in gebouw A heeft zijn eigen toegewezen parkeerplek in de garage. Aan de penthouses zijn ieder twee parkeerplaatsen toegewezen.
De appartementen op de verdiepingen van gebouw C hebben ook een eigen toegewezen parkeerplek in de garage.
De appartementen op de begane grond van gebouw C, hebben een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
Bewoners van de woningen B, D en E hebben hun eigen parkeerplaats en berging op de begane grond.
Ieder appartement heeft zijn eigen terras, balkon of dakterras én een eigen parkeerplaats in de garage of op het binnenterrein.
De badkamer en het toilet zijn voorzien van sanitair en tegelwerk. Het leidingwerk voor de keuken is inbegrepen, de keuken zelf niet. De wanden zijn behangklaar afgewerkt. De woningen en appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. Je dient rekening te houden met het leggen van de juiste vloer hiervoor. De plafonds worden standaard voorzien van spackwerk met V-naden in het zicht. Vanaf de start van de verkoop is een uitgebreide technische omschrijving beschikbaar op deze website.
Van Wijnen zal in het meer- en minderwerk traject diverse afbouwopties aanbieden. Na het tekenen van de overeenkomst heb je als koper van een woning of appartement altijd een gesprek met een kopersbegeleider van Van Wijnen. Na dit gesprek ontvang je een uitnodiging voor de showroom voor de verdere afwerking van de keuken, badkamer, wanden en vloeren.
De binnendeuren zijn opdekdeuren. De binnendeurkozijnen van alle woningtypes zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen, kleur wit.
In de technische omschrijving, welke je vanaf start verkoop terug vind in de woningselector, vind je een uitgebreide omschrijving van de afwerking van de woningen.
De woningen en appartementen worden volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Er is vloerverwarming én vloerkoeling. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor verse lucht.
Op het dak van de stadswoningen worden een aantal zonnepanelen aangebracht. Op het dak van de appartementen zijn geen zonnepanelen aanwezig.
De woningen en appartementen zijn BENG (Bijna Energieneutraal) en hebben bijna allemaal een A+++ label. (Met uitzondering van appartement A0-03 en A0-04, deze hebben label A++).